LOCATEWISE
맞춤 리포트
원하는 단지·지역을 지정해 받는 입지분석
3,600원3크레딧
- 교통·학군·인프라·시세 4대 지표
- 실거래가 시세 추이 차트
- 평형별(84㎡·59㎡·대형) 분석
공공데이터 입지 분석 리포트
아파트 이름 하나면 입지 리포트가 완성됩니다
교통·학군·인프라·시세를 공공데이터로 모아 검증하고, 아파트 한 단지를 리포트 한 권으로 정리해 드려요.
가입 즉시 3크레딧 · 첫 맞춤 리포트 무료 · 구독 없음
샘플 리포트 먼저 보기국토부 실거래가·공공데이터 기반
데모: '동탄역롯데캐슬'을 검색하면 지도에서 단지를 찾고, 공공데이터 5종을 모아 검증한 뒤 대표 시세·전세가율·시세 모멘텀·역까지 거리를 담은 리포트가 완성되는 과정입니다.
예시 · 동탄역롯데캐슬 샘플(2026.10.07) · 실제 생성은 신청 후 10~15분 · 지도는 개념도
WHY LOCATEWISE
부동산 정보,
여기저기 흩어져 있지 않나요?
정보는 여기저기
시세는 앱, 학군은 사이트, 교통은 지도. 필요한 정보를 따로 찾아야 해요.
의견은 제각각
블로그마다 의견이 달라, 무엇을 기준으로 판단할지 어려워요.
조사는 부담스럽고
직접 발품 팔 시간은 부족하고, 컨설팅 비용은 부담돼요.
- 국토교통부 실거래가시세
- 건축물대장준공·세대수
- 통계청 KOSIS인구·소득
- 교육통계학군
- 카카오맵교통·인프라
- 교통
- 학군
- 인프라
- 시세
- 투자 판단
리포트 제작 과정
리포트는 이렇게 만들어집니다
- 01
수집
실거래가·건축물대장·인구·학교·지도 데이터를 단지 기준으로 모읍니다.
- 02
검증
단지 정확명 매칭, 실거래가 매월 동기화, 수치 팩트 감사를 거칩니다.
- 03
분석
교통·학군·인프라·시세를 실측 거리와 거래 흐름으로 읽습니다.
- 04
리포트
10개 장의 리포트로, 근거와 해석을 구분해 정리합니다.
하나의 흐름으로 읽는 종합 리포트
숫자와 근거, 판단의 조건까지 읽어보세요
동탄역롯데캐슬 · 2026.10.07 작성 · 샘플 작성 시점의 분석
3장 · 대장 아파트 분석
- 대표 시세(84㎡)
- 18.8억 · 12개월 시간가중
- 2026.03 실거래
- 17.9억 · 27층
- 2026.06 실거래
- 22.25억 · 33층
대표 시세 (12개월 시간가중)
18.8억
최근 실거래
22.25억
2026.06 · 33층
전용 84㎡ · 0억 기준
원문 발췌 · 해석
규제지역 지정(2026.07.01) 직전의 막판 수요가 고층 신고가를 만든 뒤 거래가 끊긴 구조여서, 22.2억은 '시세'가 아니라 '고점 사례'로 보는 것이 맞습니다.
읽는 포인트편집 요약
대표 시세 18.8억은 최근 12개월 거래의 시간가중 평균이고, 22.25억은 규제 직전 고층 한 건이에요. 평균과 최근 거래는 집계 기준이 달라 시점과 층을 함께 살펴봐요.
시세 원문 읽기SAMPLE본 리포트는 실제 파이프라인이 생성한 예시 샘플입니다
LOCATEWISE 입지 분석 리포트
동탄역롯데캐슬
입지·투자 종합 분석
경기 화성시 동탄구 여울동 · 2026.10.07 작성
- 01핵심 요약
- 02지역 프로필
- 03대장 아파트 분석
- 04매매가 추이
- 05투자 지표 분석
- 06경쟁 단지 벤치마킹
- 07수요·공급 분석
- 08재건축·재개발
- 09기회와 리스크
- 10결론
- 18.8억대표 시세 (84㎡)
- 44.0%전세가율
- 11.5억GAP 투자금
- +15.6%시세 모멘텀
- 동탄역 도보 2분
- 화성청계초 도보 7분
- 한림대 동탄성심병원 차량 7분
- 감배산공원 도보 11분
샘플 리포트 전체 보기
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신청은 1분, 리포트는 15분 안에
STEP 1
단지 검색
아파트 이름이나 주소로 찾아요
STEP 2
평형 고르고 신청
84㎡ 기본, 59㎡·대형도 가능해요
STEP 3
10~15분 뒤 열람
완성되면 마이페이지에서 바로 열어요
자주 묻는 질문
판단은 당신이.
근거는 LOCATEWISE가.
투자 권유가 아닌, 판단에 필요한 근거를 제공하는 분석 리포트입니다.
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